UNO CASE IMMOBILIARE

Casa semi indipendente in vendita a Ivrea Torino

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Rif: 1050818

IVREA

TORINO
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AMPIO APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE, IN CENTRO STORICO, CON CORTILE PRIVATO
Nel cuore di Ivrea, proponiamo immobile semi-indipendente con ingresso in comune con altra palazzina, da Via Arduino.
L’immobile è composto da ingresso privato su cortile esclusivo, il quale potrà essere organizzato in patio. Ingresso in casa su ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, caratterizzato da vetrate che garantiscono una splendida luminosità pur trovandosi al piano terra. Sempre al piano terra trovano spazio la cucina ed il bagno. Dalla cucina e dal soggiorno, si raggiunge una seconda area esterna privata, utilizzabile come terrazza.
Tramite scala interna in legno, si raggiunge la zona notte composta da due camere, di cui una matrimoniale con accesso al balcone ed una cameretta singola, sempre al piano, locale lavanderia e secondo bagno.
Completano la proprietà l’ampia cantina al piano interrato e due ripostigli.
Ottima soluzione per nucleo familiare che necessita di immobile semi indipendente, ma al contempo ricerca la comodità del centro storico.
Ottima posizione, soleggiata e tranquilla in quanto tutti i vani non si affacciano su via Arduino e presentano l’esposizione a sud.
Allo stato attuale, l’immobile presenta alcuni lavori di riattamento da eseguire; prevedendo due tipologie di interventi:
1) RISTRUTTURAZIONE PIU’ BASICA CHE AMMODERNEREBBE L’IMMOBILE
- Rifacimento due bagni
- Sostituzione infissi
- Sostituzione attuale pavimento al piano terra
- Smantellamento di moquette e carta da parati nella camera principale
- Pavimentazione patio, inserendo alcune piante e fiori
- Rifacimento intonaco pareti patio
Questi lavori renderebbero l’appartamento più moderno e giovanile, senza intervenire con grandi impegni economici (sono stimati circa € 50.000, ricordiamo che fino al 31.12.2018 sono previste le detrazioni fiscali in materia di ristrutturazione).
2) RISTRUTTURAZIONE CON RIORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI OLTRE RISTRUTTURAZIONE BASICA
Come indicato in alcune bozze di progetto presenti nella galleria fotografica, per nuclei familiari che ricercano il centro città ma che necessitano di tre camere da letto e una zona giorno molto ampia, si è pensato di ampliare la cucina al piano terra, eliminando o riducendo l’attuale metratura (molto ampia) del bagno presente al piano terra, rifacimento scala interna predisponendo un diverso sviluppo dei gradini in modo da recuperare spazio al piano primo dove poter ricavare una camera matrimoniale con bagno privato e accesso al balcone, una camera con doppi letti singoli ed un terzo vano che potrà essere destinato a terza camera singola/studio/cabina armadi. Possibilità di ricavare un ulteriore bagno con lavanderia nel piano ammezzato.
L’immobile presenta un ottimo potenziale, in relazione alle proprie esigenze si possono studiare differenti soluzioni che soddisfano le proprie esigenze.
Per maggiori informazioni contattare l’agenzia Uno Case Immobiliare 0125/18.98.245


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